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文径网络首页 > 金汉唐资产 > 股权收购 > “广西地产一哥” 彰泰集团入编旭辉拟共建合营平台公司

“广西地产一哥” 彰泰集团入编旭辉拟共建合营平台公司

2021-1-8   源自:金汉唐资产股权收购债权处置管理系统
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2021年1月7日,旭辉收购“广西一哥”彰泰集团65%股权的消息在业界传出。不久后,旭辉方面发布官方消息,称双方于当日签订了战略合作框架协议,但并非收购,而是强强联手的合作。彰泰集团方面则向记者表示,双方的新战略合作是基于收购前提下进行,但不是单向收购。


具体来看,旭辉与彰泰集团达成了初步的共识,接下来双方将共同成立合营平台公司,持股比例分别为65%和35%。新成立的公司总部设在彰泰集团的大本营广西南宁,平台公司董事长由彰泰集团董事长黄海涛出任,总裁为旭辉江苏区域集团副总裁胡翔。


据了解,框架协议签署后,旭辉及彰泰集团将分别支付8亿元及1亿元作为定金,以确保合作的顺利开展。该定金为双方根据交易安排约定的金额,至于包括最终交易价格、具体合作项目等合作细节,需在60天尽调完成后才能确定。


除了地产开发业务上的合作之外,旭辉旗下物业板块永升生活服务也与彰泰集团旗下彰泰物业达成战略合作。1月7日晚,永升服务在官方微信公众号宣布,永升服务将入股彰泰物业,持股65%。


这是一场各取所需的交易。广西区域是旭辉全国版图中相对薄弱的区域,通过与广西“地头蛇”的合作,旭辉能够迅速打开广西市场;起家于广西的彰泰集团则反之,其正处于全国扩张的初期,需要向旭辉这样的品牌房企“取经”。


此前业界对于彰泰集团的了解不多,去年6月,因为原蓝光集团总裁张巧龙的加盟,“广西一哥”正式走入大众的视野。不过,张巧龙仅仅在任职半年后就在去年底辞去了彰泰集团董事长和总裁。


彰泰集团是一家成立于1992的区域型房企,其官网显示,目前彰泰集团在全国16城9县拥有100多个项目,开发面积近2000万平方米,销售金额和销售面积位列广西第1名,同时也是广西房企新增土储货值第2名。


尽管彰泰集团介绍中写着已布局全国16城,但其真正走出广西开始布局全国是在2020年。去年,其先后在无锡、南京拿地,后进军南昌、武汉,开拓了华东、华中、西南三大区域。旭辉表示,未来将整合彰泰在广西以外全国其他区域的项目和团队,实现协同发展,这无疑将推动彰泰集团加快全国化布局脚步。


旭辉的业务大本营一直在长三角。2020上半年,旭辉长三角地区销售贡献占比达到47%,华南区域销售占比由2018年的5%提升至2020年上半年的12%。


去年开始,旭辉似乎有意加大在广西的布局。是年6月,为了更好地支持在广州、广西两地的发展,旭辉合并原广州事业部和南宁公司,成立广桂区域事业部。彼时,旭辉集团副总裁、首席人力官葛明透露,广桂区域未来将发展成为300-500亿的区域集团。


而后,旭辉分别于7月和10月两度在广西南宁拿地。但需要指出的是,到目前为止,旭辉在广西的布局集中于南宁地区。


在有意拓展广西区域的前提下,与广西本土龙头企业达成战略层面的合作,成为旭辉快速提升在广西市场占有率的一个捷径。这也是旭辉屡试不爽的一个扩张模式,2017年年末,旭辉以15.2亿元的代价收购银盛泰50%的股权,交易完成后,青岛银盛泰更名为“青岛银盛泰旭辉房地产有限公司”,即旭辉与银盛泰合作的平台公司,双方各持股50%,借此做大山东区域。


旭辉提供的最新数据显示,三年来,青岛银盛泰旭辉深耕山东,覆盖16地市,合约销售业绩实现了从每年不足百亿到2020年265亿的跨越发展。


基于这样的案例,旭辉表示对此次与彰泰集团的合作充满信心。不过,眼下双方的合作还未一锤定音,一切仍存变数,待60天尽调结束,才是揭晓答案的时刻。


以上信息由CCRRN金汉唐资产整理


原标题:打响开年并购第一枪,“广西地产一哥” 入编旭辉


 

本文来源:时代财经网        文径网络资产中心:刘红娟 尹维维 编辑        刘真 方俊 审核  

 

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