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甲方明确无告知承包人监理人权限时监理变更签证行为有效

2020-5-15   源自:解元府咨询运营管理顾问服务管理系统
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2002年6月,建设单位昌裕县政府为建设县政府大楼等,委托某监理单位为工程监理。2004年8月,该工程竣工并开始竣工结算。竣工结算过程中,建设单位认为两份工程变更单无效,因为其虽由监理人签字确认,但未得到建设单位代表签字。为此,承包人提起诉讼。

 

问题:

 

监理人在该两份变更单上的签字行为,是何行为?是否对建设单位有效?

 

监理人受建设单位委托监理该工程,在建设单位没有明确告知承包人监理人权限的情况下,承包人完全有理由相信监理人在该工程合同履行过程中有权代为行使建设单位权限,包括发出工程变更指令权限。监理人该代理行为有效,该工程签证有效。

 

启示:

 

1、对发包人而言,要特别注意:在建设单位没有明确告知承包人监理人权限的情况下,承包人完全有理由相信监理人在该工程合同履行过程中有权代为行使建设单位权限,法律后果由建设单位承担。因此,应在承发包合同中,明确约定监理权限,超出权限的监理签证无效,不作为价款结算的依据。

 

2、对承包方而言,第一,承包人应注意查阅合同、会议纪要及联系函等,确信待签证事项不在监理人明显无权签证的范围之内;第二,除明确约定监理人无权签证外,请监理人签证同意变更工程或追加价款;第三,在结算时或诉讼中据理力争要按该签证追加价款。

 

以上信息由CCRRN解元府咨询整理

 

原标题:监理人权限不明确的签单是否有效?

 

 

本文来源:新博客浪网        文径网络咨询中心:刘红娟 尹维维 编辑         刘真 方俊 审核

 

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