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建筑施工企业进入施工期后在资金和材料上将有哪些风险

2020-6-19   源自:解元府咨询运营管理顾问服务管理系统
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建筑施工企业一般的法律风险

 

1、开发商资金紧张,导致应付工程款无法支付。即从开发商那里该收的钱收不到,这从三个方面来体现:

 

第一,开发商直接告知无力支付,要求签署延期付款协议并愿承担相应损失,即开发商积极地与施工单位进行协商来通过约定支付垫付资金的利息等方式来解决当前的资金问题;

 

第二,开发商采取在竣工或中间验收、竣工结算或进度款审核等过程中设置障碍的方式,故意使付款条件不成就,即在施工单位工程的各个结点之上设置障碍,通过不让通过验收的方式来让工程不能进行结算,从而不去支付工程款。

 

第三,开发商对质量、工期、安全等瑕疵,要求处以高额违约金,或单方解除施工合同。所以作为施工企业方来讲,要求做到百分之百没问题,也是不太现实的事情,所以就管理水平和相关技术的环节,很容易被开发商抓住把柄,从而在诉讼过程当中去要求高额的违约金。

 

2、施工企业资金紧张,导致应付人工费、材料款无法支付。

 

第一,被材料商、分包商提起诉讼,导致银行帐号或应收债权被查封;

 

第二,材料商、分包商以欠款为由拒绝继续供货、施工,并围攻闹事。

 

第三,材料商、分包商已承诺带资并签署相应合同,但以情势变更为由拒绝带资,导致施工停顿,这种情况在钢筋、混凝土的专项工程中是比较常见的,即合同已经签署,但是对方要求调价或者变更合同,如果此种要求不能得到满足,那施工单位就拒绝进行施工;第四,材料商、分包商以成本上涨为由,要求调价补差,不予同意则围攻闹事;

 

3、实际施工人资金紧张,有可能采取的对施工企业不利的行为。

 

第一,在未告知及征得施工企业同意情况下,擅自利用掌握的印鉴、账号等资料以施工企业名义借高利贷。

 

第二,在无法支付高额对外欠款的情况下,实际施工人“跑路”,对外欠款均需由施工企业清理支付。

 

第三,实际施工人与不良材料商、分包商勾结,制作虚假欠款材料,对施工企业提起诉讼要求付款;第四,实际施工人在材料商、分包商的围攻下,代表施工企业同意支付高额欠款利息或损失等,但实际并无能力支付。此时虽然是由于实际施工人的无奈,但是其所代表的是施工企业,所以也会让施工企业面临很大的资金风险。

 

以上信息由CCRR解元府咨询整理

 

原标题:建筑施工企业一般的法律风险

 

 

本文来源:中顾法律网       文径网络咨询中心:刘红娟 尹维维 编辑         刘真 方俊 审核

 

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