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施工单位应重视工期延误处罚条款避免因工期延误造成损失

2020-7-21   源自:解元府咨询运营管理顾问服务管理系统
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某开发项目,建设单位通过招投标确定了施工单位,并按招标文件中的合同条款和投标单位投标函的承诺签订了施工合同,合同约定施工工期为300天,并约定了工期违约的处罚办法,工程如期开工。

 

在工程实施过程中,施工单位并没有意识到工期拖延将会带来严重的后果,还是按以往的思路组织施工,工程组织不够紧凑,工期拖延比较严重,且建设单位也多多少少有些因素,影响了工程施工进度,大家配合得倒也相安无事,工程经过520天的施工,总算竣工验收了。

 

在工程结算过程中,因各种原因,双方结算核对争议较大,很长时间都没形成结算审核报告,建设单位支付了一部分进度款后,考虑到结算数额未明确,后续的工程款就未支付。施工单位觉得利益受到侵害,就到法院起诉,要求建设单位支付拖延的工程款,并支付相应的利息和违约金。

 

建设单位接到法院传票后,非常气愤,立即采取措施,进行回应,在梳理证据时,发现施工单位的施工工期严重拖延,且没有任何同意工期延期的书面材料,按照合同约定工期延误的处罚条款,延误工期220天,施工单位将会面临巨额罚款,其数额还大于施工单位起诉书中要求建设单位支付的费用,建设单位委托律师应诉。

 

施工单位自己都没有意识到,这个工期延误处罚条款将使自己立马处于非常不利的境地,究其原因,是因为当前的建筑市场,除了一些形象工程和特殊工程,对工期要求特别重视,一般工程对工期要求不是特别关注,只要工程质量没问题,没出现什么安全事故,一般在工程结算中,不会因工期延误处罚施工单位的,这就使大家在这方面容易思想麻痹,对合同条款中这个条款不太重视,从上述案例中可以看出,施工单位在起诉时,就忽视了这个问题,建设单位在准备应诉时才想到这个条款,足以说明工期延误处罚条款在目前工程实施过程中未被各方充分重视。

 

但双方一旦到法院打起官司,情况就大不一样了,双方签订的施工合同无疑是双方维护权益的最重要的依据,合同条款中明确写明延误工期的处罚办法,施工单位又拿不出同意工期顺延的有力证据,平时看似不太重要工期处罚条款,在法庭争辩过程中,一下子就使施工单位处于极为不利的境地,施工单位措手不及,只能为此付出相应的代价。

 

以上信息由CCRRN解元府咨询整理

 

原标题:因工期延误引起的纠纷

 

 

本文来源:南通市建设工程造价管理处网  文径网络咨询中心:刘红娟 尹维维 编辑  刘真 方俊 审核  

 

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