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运营顾问讲解建筑工程施工管理中工程签证内容及编制技巧

    在文径网络解元府咨询运营管理顾问业务分析中发现,存在很多由于工程签证而造成的众多风险与索赔事件,由此可以看出,工程签证在工程施工管理中很重要,特别是低价中标后必须注意勤签证;当发生诸如合同变更、合同中没有约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况,需要及时办理费用签证、工期签证或者费用+工期签证,避免造成不必要的经济损失,下面为大家讲解一下施工管理中相关工程签证内容及技巧有哪些?

    一、各类合同类型签证内容

    可调价合同至少要签到量;固定单价合同至少要签到量、单价;固定总价合同至少签到量、价、费;成本加酬金合同要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价还是税后造价。

    同时要注意以下填写内容的优先次序:

    1、能够直接签总价的最好不要签单价;

    2、能够直接签单价的最好不要签工程量;

    3、能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;

    4、能够签文字形式的最好不要附图。

    二、现场经济签证内容

    1、零星用工:施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运、拆除用工等。

    2、零星工程。

    3、临时设施增补项目。

    4、隐蔽工程签证。

    5、窝工,非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。

    6、议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料,需要在施工前确定材料价格。

    7、其它需要签证的费用。 

    、其他需要填写的内容

    主要有:何时、何地、何因;工作内容;组织设计(人工、机械);工程量(有数量和计算式,必要时附图);有无甲供材料;签证的描述要求客观,准确,隐蔽签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况,如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定,还要标明几何尺寸,并附上简图,施工以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由,几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理,审核应严格执行国家定额及相关规定。

    、涉及费用签证的填写要有利于计价

    不同计价模式下填列的内容要注意:如果有签证结算协议,填列的内容要与协议定价口径一致:如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。另外签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。

    、如何对待甲方拒签

    在编制签证之前,首先要熟悉合同的有关约定,针对重点问题展开签证理由。同时,应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容,这样既容易获得签证,又使签证人感觉不用承担风险,只有这样,对方才会容易接受并签证,否则,对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对方有意不讲道理地拒签,实践中可以采用收发文的形式送达甲方(叫一般工作人员去办理)。不需要强逼甲方在签证单上签字,只需要在收发文本上签字,这样就可以证明已经收到我方地发文,即使甲方不在签证单签字,超过法定时间,签证也自动生效。

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本文来源:文径网络投资       文径网络数据中心:尹维维 刘真 编辑      方俊 文径 审核  

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