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建筑工程施工过程中注重资料收集、整理签证有利于索赔率
    在工程施工中,工程索赔是一种正当的权利要求,它是业主、监理工程师和承包商之间一项正常的、大量发生而普遍存在的合同管理业务,是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。同时,工程索赔是合同执行阶段一种避免风险的方法,同时也是避免风险的最后手段。工程建设索赔在国际建筑市场上是承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要手段。然而在国内,工程索赔及其管理还是工程建设管理中一个相对薄弱的环节。由于建筑工程受自然条件等外界因素的影响较大,工程情况比较复杂,且在招标阶段仅有招标设计图未完成施工图;因此不可避免的在施工合同签订后的实施过程中发生变化。因此,这就要求承包商除具有相当高的经营管理水平和先进的施工技术外,还要能依据国家法律法规和合同条款,抓好合同管理以及有效进行工程索赔。详细来说,在建筑工程施工的索赔当中,以下关键的几点将有利于提高索赔的成功率。 

    一、资料收集、整理签证工作 

    有理才能走四方,有据才能行得端,按时才能不失效。所以,必须在施工全过程中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益,靠花言巧语不行,靠胡搅蛮缠不行,靠不正当手段更不行。索赔成功的基础在于充分的事实、确凿的证据。而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为成功索赔的依据。学习招标文件、合同条款及相关的法律法规尤为重要。项目部的每个专业、每个部门都应认真学习。在工程开工前应搜集有关资料,包括工程地点的交通条件,三通一平情况,供水、供电是否满足施工需要?水、电价格是否超预算价?地下水位的高度,土质状况,是否有障碍物,钢筋连接方式应明确,否则按符合规定即可,若要求其它连接方式则应计算费用。混凝土砂浆的供应方式以及浇筑方式招标文件必须约定。

    停工的人工费、管理费、机械费约定、窝工费、零星计工的计算方式应明确。屋面排气管水平敷设以及屋面选用做法明确、屋面散水楼地面分格应单独计算费用(分格与嵌缝是两个工序)、女儿墙四周需嵌缝,穿墙套管大样等,室内管道土方是回填后开挖,土方考虑,钢材及其制品、水泥及其制品的范围及百分率,规费安全文明费的定额人工费应明确使用定额,规费可以调整,清单规范未对规费解释,甲供材料的下车费转运费实验费保管费等。组织各专业技术人员仔细研究施工图纸,互相交流,找出图纸中疏漏、错误、不明、不祥、不符合实际、各专业之间相互冲突等问题。

    在图纸会审中应认真做好施工图会审纪要,因为施工图会审纪要是施工合同的重要组成都分,也是索赔的重要依据。施工中应及时进行预测性分析,发现可能发生索赔事项的分部分项工程,如:遇到灾害性气候、发现地下障碍物、软基础或文物;以及征地拆迁、施工条件等外部环境影响等。业主要求变更施工项目的局部尺寸及数量或调整施工材料、更改施工工艺等。停水、停电超过原合同规定时限;因建设单位或监理单位要求延缓施工或造成工程返工、窝工、增加工程量等等。以上这些事项均是提出索赔的充分理由,都不能轻易放过。

    施工组织设计及专项施工方案,施工进度、劳动力及工机具计划,也是工程索赔的依据。因此,掌握好索赔的要点是必不可少的。总体来说,要有充分的索赔证据,没有证据就不能索赔。在过程中要收集索赔证据资料,包括招标文件、合同、设计变更、气象资料、备忘录、会议纪要、工程照片、声像资料、进度计划、隐藏工程检查记录、施工日志、业主或监理已批准的施工方案或施工组织设计,现场签证。 

    二、正确处理好同业主与监理的关系 

    索赔必须取得监理的认可,索赔的成功与否,监理起着关键性作用。索赔直接关系到业主的切身利益,承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。因此,要正确处理好业主、监理关系,在实际工作中树立良好的信誉。诚信是整个社会发展成长的基石。因此,按诚信为本、操守为重的理念,健全企业内部管理体系和质量保证体系,诚信服务,确保工程质量,树立品牌意识,加大管理力度,在业主与监理的心目中赢得良好的信誉。 

    以上信息由CCRRN文径投资整理

    原标题:建筑工程施工中如何有效进行工程索赔?

 

本文来源:土木工程网     文径网络投资中心:尹维维 刘真 编辑    方俊 方俊 审核

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