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文径网络投资谈建筑工程规划管理意义及管理过程面临问题
    在建筑施工中,管理工作会直接影响工程的质量、工期和成本。如何做好建筑施工管理工作,以保证建筑工程施工顺利进行,需要有一套完善的管理理念、思路、制度和执行力度。下面由文径网络投资为大家简述一下建筑工程规划管理的意义及管理过程中所面临的问题。

    一、建筑工程规划管理的意义

    1、促进城市合理发展

    建筑工程规划一个最为突出的特点就是其具有一定的长久性,在建筑工程规划完成之后,其会在城市中长期使用,所以说,城市建筑工程规划具有一定的长远性。为能够促进城市整体功能的发挥,必须要保证城市建筑规划的合理性,减少其负面影响。因此合理的建筑工程规划促进协调城市间的各项功能,控制地域带来的相关不便因素,对城市的合理布局以及城市的功能性及辐射性都有促进作用,推进城市的可持续发展。

    2、提高和改善城市生态环境

    城市建筑工程规划的合理性对城市的景观以及生态和卫生环境有非常大的影响,通过合理控制容积率、绿地率、建筑间距和建筑高度等来完善城市布局,优化城市环境,提升城市景观及城市特色。构造城市景观体系,合理利用自然环境,对景观视廊和观点进行分析组织,对城市建筑进行合理布局,形成完整的景观体系。根据城市所在的自然地理环境,结合城市规划要求用地功能,合理确定城市空间结构组织布局。

    3、促进城市可持续发展

    合理的建筑工程规划也是当前城市可持续发展的基本条件。通过对自然资源的合理利用,可以促进生态环境的良好发展。比如,在用地方面的合理规划,通过科学合理的用地,提高土地资源的利用率,从而实现空间的有效利用。在建筑规划中注意保护环境,维持生态的平衡,注意建筑的辐射范围有利于促进城市环境的可持续发展,与此同时合理的城市建筑规划对促进人口和劳动力的合理布局具有促进作用,推动城市的健康有序发展。

    二、建筑工程规划管理过程中面临的问题

    1、建筑工程项目管理较为复杂 规划管理人员整体水平较低

    城市建筑工程从分类上属于劳动密集型产业,这种产业建筑的分工密集而且零散,这就决定了在很多方面都会存在细节性的问题影响城市建筑的水平与质量。除此之外,企业在建筑工程规划项目的各个环节中投入的劳动力过多,对于人员的管理也就会存在很大的难度。而且这些劳动力的水平普遍较低,就会影响城市建筑工程的水平与质量的提高。

    2、规划管理部门缺乏权威性

    在实际的城市建筑工程规划工作中,如果不能保证规划管理部门的权威性则会造成最终规划的不合理。城市规划是一个具有很强严谨性的工作,随意调整规划、各部门之间的政策、技术对接不到位,直接导致建筑规划管理的实施难以落到实处。举例来说,很多城市的建筑在规划审批过程中经过了多次的调整变更,在空间布局、建筑风貌及形态上显得杂乱无章。出现的另一个显著问题是:不仅建设规划以及土地管理几个部门在政策上、业务上存在分歧,而且市与市辖区的规划管理也很少有效合理衔接。为此,建立一个权威性的规划管理部门,使城市规划各项工作实现最大程度上的统一是有必要的。

    3、缺乏完善的规划管理法律体系

    城市化不断进步及发展极大地带动了社会经济的进步,因此,政府已经积极地制定了相应的政策来促进城市规划水平的提高。但是由于相关法律体系方面的不完善导致很多的建筑工程规划管理工作没有真正的落实到实处,甚至在实践过程当中还会出现以权谋私的情况,导致企业部门的部分人员存在着违规违纪行为的出现,从而影响城市建筑工程规划的整体质量。

    因此,文径网络投资拥有专业困境资产债权投资顾问团队,在线指导客户控制降低建筑规划设计成果商务和法律风险及设计文件资料审核问题。同时在建筑工程房地产项目建筑规划设计业务提供投资顾问在线技术指导服务,以及规划设计项目后期业务跟进及在线投资支持。

    以上信息由CCRRN文径投资整理

 

本文来源:文径网络投资         文径网络数据中心:尹维维 刘真 编辑         方俊 文径 审核  

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